昨日もルーティンワークのゲストハウス物件探しを・・・
久々に『ウオォ〜』と唸る物件を発見・・・
ゲストハウスを始めてたい人は、共感できる炉思うのですが、良い物件が見つかっても『オーナー』のゲストハウス運営許可が超難題なんですよね・・・
９５％の確率でゲストハウスでの用途で借りることが出来ません・・・
ダメ元で『不動産屋』へ連絡・・・
単刀直入で質問・・・
Y『ゲストハウスで借りること出来ますか？？』
不動産『出来ますよ』
Y『・・・・』
ということで、急遽、昨日はIZA内見へ行ってきました・・・
エレベーターは無いですが、建物も申し分ない素晴らしい箱でしたよ・・・
さて、ここからが新しい冒険の始まりなのです・・・
この物件、かなり古く『検査済証がない』物件・・・
ゲストハウスを始めたい方なら、よく理解していると思うのですが１００m2以上の物件
『検査済証なし＝用途変更出来ない』
しかし、国土交通省は2014年7月2日に、「検査済証のない建築物に係る指定確認検査機関を活用した建築基準法適合調査のためのガイドライン」を公表した・・・
これはタイトルからも分かるとおり、検査済証がない建築物について、建築基準法に適合しているかどうかを調査するための手順を示したものであるのです・・・
さてさて、どうなることやら・・・
今の所、完全に手探り状態です・・・
昨日の時点で、管轄している役所は、このガイドラインを採用しておらず、民間の検査機間に頼るしか方法はないのだけは判明しております・・・
しかし、民間の検査機間も行政機関と調整して始めて成し遂げられる『新技』みたいなものらしく、スタートからかなり怪しい雲行きになっているのは間違いありません・・・
そこで、どなたか『凄腕の建築士』をご紹介頂ければ幸いです・・・
自薦他薦なんでも構いません・・・
この状況を打破出来る方がいらしたら、ぜひとも御協力頂ければと思っております・・・
ご連絡お待ちしております・・・
この場所でIZAゲストハウス３号店始めたい・・・
救世主求む・・・・
それでは・・・・
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