【続報】ゲストハウス３号店へ向けて・・・

 

 

 

 

 

 

 

一昨日に、ゲストハウス物件の内見へ行ってきて、ロケーション、間取りは申し分なし・・・

 

 

 

 

 

 

あとは、賃料等の交渉と法律関係がどうなっているのか・・・・

 

 

 

 

 

 

 

と、言うことで、昨日は、消防署、建築指導課、保健所へ出向・・・

 

 

 

 

 

 

 

まずは、消防署の予防課へ・・・

 

 

 

 

 

 

 

元消防士ということもあり、消防法は、事前に予想していた通りでサクッと事前相談が終了・・・

 

 

 

 

 

 

次に保健所へ行き、旅館業法関係・・・

 

 

 

 

 

 

これは各区市町村によって、水周りの数等がまちまちです・・・

 

 

 

 

 

 

今までで一番厳しかった保健所では、外壁の色まで指定されたり、１００㎡未満の物件でも検査済み証の提出義務があったりと、かなり厳しい審査があったり・・・

 

 

 

 

 

 

反対に、ゆるい保健所では、水周りの数などの定めがないため、収容人員が２０人の場合、東京では４〜５か所のトイレが必要ですが、市町村によっては１つでも大丈夫であったりします・・・

 

 

 

 

 

 

さて、今回の保健所は・・・・

 

 

 

 

 

ゆるい感じ・・・・

 

 

 

 

 

 

 

ラッキー・・・・

 

 

 

 

 

 

簡単なラフな図面で説明した事前相談では、問題なく通過しました・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、あとは問題の建築指導課で検査済み証が発行されているかどうか・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

緊張の瞬間です・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

早速、建築指導課へ行き、台帳の閲覧を依頼・・・・

 

 

 

 

 

 

 

昭和４７年の建物なので、不安で一杯です・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

確認申請書類は、もちろん出ていることが判明・・・

 

 

 

 

 

 

 

確認申請書類とは、建築する前に図面で『この建物を建築しますので許可くださいね』っていう書類です・・・・

 

 

 

 

 

 

 

そして、実際に建築した後に『確認申請書類の通り建築したから検査してくださいね』ってやつが『検査済み証』です・・・

 

 

 

 

 

 

 

さて、検査済み証は発行されているのか・・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

検査済み証なし・・・・・・

 

 

 

 

 

 

 

えっ・・・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

チーン・・・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

出た〜・・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

このパターン・・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし、諦めるのはまだ早い・・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

検査済み証がない物件でも、用途変更は可能ですので・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし、時間と費用がかかるんだよな・・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、思案の為所ですな・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

それでは・・・・

 

 

 

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