去年まで消防士でしたので、不動産屋としての実務経験がないので、１４、１５日の２日間、朝から夕方までみっちり宅地建物取引主任者の登録をするべく、実務講習会に出席・・
そして簡単な試験を合格してゲット！
夕方、帰宅し休む間も無く、英会話教室のポスティングへ・・・・
ヘトヘトになり帰宅・・・
明日は、早朝から工務店の人と一緒にゲストハウス２号店の事前審査へ・・・・・
この物件、用途変更と保健所は、おそらく大丈夫かと思うのですが、一つだけ大きな懸念材料が・・・
それは、消防法における無窓階・・・・
無窓階とは、各階における床面積に決まった大きさの開口部が必要なのです。
これもまた、すごい厳しいんです。
窓があればいいって問題じゃなく、大きさや、形、二重サッシなど、細かい要項が沢山・・・・
前面道路の広さや、隣の建物の距離とかの問題もあるんですよ。。
建築基準法と、また違う基準ですので、万が一、無窓階判定されたら、屋内消火栓が必要となるので、ボツとなりますわ・・・・
これさえクリアー出来れば、オープンにググッと近づきます。
本当に面倒臭いんですよ。
ゲストハウスの申請って。
だから、やりたい人が沢山いても、なかなかオープンまでたどり着けないんでしょうね・・・
そしてゲストハウスの事前審査が終わり次第、宅建の主任者資格登録の申請へ行ってきます！！
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