住宅の空き室に旅行客を有料で泊める「民泊」について、厚生労働省と観光庁は１２日、旅館業法で定める「簡易宿所」として扱う新たなルール案を専門家検討会に提示した・・・
検討会の委員もおおむね賛成しており、民泊は旅館業法に基づく規制対象になる見通し・・・
Yahoo newsより
いよいよ国を挙げて『民泊』に対する法整備が始まりますね・・・
現在行われているあからさまに行われている『air b&b』経由での民泊という名の旅館業法違反である不動産投資・・・
これ、当たり前に行っていますが、何度も言いますけど完全なる違法ですから・・・
本当に皆んな完全に麻痺しちゃってるわ・・
以前のブログでも紹介しましたが、まだ理解出来ていない人や麻痺しちゃってる人は以下を参考にどうぞ・・・
旅館業法上、「旅館業」を営むには許可が必要 ・・
そもそも「旅館業」とは何だろう？？？
旅館業法上、「旅館業」を営むには都道府県知事の許可が必要で、「旅館業」とは「 1.宿泊料を受けて 2.人を宿泊させる 3.営業 」と定義されていますよ・・・
具体的にどのような場合に1,2,3にあたるのでしょうかね？
1.「宿泊料」
実質的に寝具や部屋の使用料とみなされるものは全て含まれるとされています・・
これま、まさにair b&bからホストに支払われる受取金ですよ、ホストさん大丈夫？？？
air b&bからメールで来てますよね、『待ちに待った報酬日ですよ』こんなの来てませんか？？
受取金＝宿泊料
2.「宿泊」
「寝具を使用して施設を利用すること」と記されてます・・・
「宿泊させる」場合には旅館業の対象となりますが、アパートの賃貸・間借り部屋などの「賃貸借」は、旅館業法の対象外となっており、『借地借家法』になりますね。
では、「宿泊させる」場合と「賃貸借」はどう区別されるのでしょうか。
判例等によれば、以下の場合には、「賃貸借」ではなく「旅館業」にあたるとされています。
＊ 宿泊者が生活の本拠を置いていない（住んでいるとはいえない）場合であって、宿泊期間が1ヶ月未満の場合
以前、『Yahoo!トラベル』が2014年4月に開始した軽井沢の高級別荘レンタルサービスでも問題となりましたよね・・・
『Yahoo!トラベル』は「賃貸借」であり許可は不要と主張しましたが、行政側は実態として「旅館業」にあたると主張し、上記サービスは開始1ヶ月で停止されたのは、まだ記憶に新しい出来事ですね・・・
『Yahoo!トラベル』が行っていた事を、現在、『air b&b』という名で多数の方が行っているのです・・・
これはまさに・・・
赤信号 皆んなで渡れば 怖くない
3.「営業」
「営業」の定義は、法令上明確に定められていません・・・
しかし判例において、「反復継続の意思」をもって行われている場合は「営業」にあたるとされていますよ・・
はい、『air b&b』に登録した時点で『反復継続の意思』は大ありの『ホストさん』ですね・・・
どうでしょう・・？？
これでも、『air b&b』という名の『民泊』は、法令に準じてますよって言えるのでしょうか・・？？
こんな状態が続けば、地方にある民宿や旅館がドンドン廃業に追い込まれるでしょうね・・・
『民泊』がダメとは言いません・・・
早いとこ国を挙げて、しっかりとした法整備を行わなければいけないと言いたいだけです・・・
しっかりとした国の基準が定まれば、僕だって『民泊投資』をするでしょうしね・・・
現在、『民白』という名を利用して『旅館業法』違反を繰り返して、荒稼ぎしている輩が許せないってことです・・・
その輩が素人大家を騙して、空いている部屋を『民泊』にしませんか・・・？？みたいな悪徳商法しているのが許せないってことです・・・
後ろめたさを感じながら『民泊』するなら、しっかりと『簡易宿所』にて登録して正当にお金を稼いでみなさいってことです・・・
でも、一番タチが悪い奴は、『民泊』自体を違法と思っていない可哀想な人です・・・
大々的にSNSで『民泊』やってます的な投稿してる人・・・
痛すぎます・・・
早く気付いてもらいたい・・
まだ、こそこそ『民泊』で稼いでいる人は『お利口さん』だと思いますよ・・・
運転免許証を持ってない人が運転する車が、町中に溢れていたら必ず事故が起きますよね・・・
現在、日本の宿泊業界はこんな具合です・・・
最後に一言・・・
『民泊』は『違法』です
＊注意 行政機関によっては、条例で認められている場合がありますが、民泊条例が可決されただけで、僕が知っている限り２０１６年１月１４日現在までに行われてる『民泊』は全て違法となっているかと思います
それでは・・・
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