不動産投資をする際に、最大の難関なのが金融機関からのローンを付けることです・・・
融資を受ける際には、年収や会社の内容や勤続年数、家族構成などの属性が大切ですよね・・・
そして、いざ融資が通ると、金融機関の指定する保証会社に保証料を支払います・・・・
この保証料も金額によっては、かなり払うことになります・・・
先日、お世話になっている顧問税理士事務所から、某信用金庫の支店長を紹介して頂きました・・・
そこで、僕の考えている新規事業に融資をしてもらえませんかと相談・・・
すると、支店長が・・・
支店長『税理士事務所からの紹介で二重丸を頂いているお客様です』
支店長『事業計画も素晴らしいので、是非ともプロパーで検討させて頂きたいのですが』
僕『・・・本当ですか？』
という具合で、今まで融資付けに苦労していたのですが、予想以上にあっさり・・・
しかも『プロパー融資』です・・・
皆さま『プロパー融資』って聞いた事ありますか・・・
プロパー融資とは、銀行が独自に、固有に行う融資のことをいいます・・・
そもそも「proper（プロパー）」とは、「本来の、固有の」という意味です・・・
なので、保証会社を通さずに直接、信用金庫からお金を借りる事が出来ます・・・
金融機関は、必ず債権を回収できるよう努めるため、普通は起業したばかりの企業に対するプロパー融資は行なうのを拒否する傾向にあり、第三期分の決算報告を見てからプロパー融資の判断を行なう場合さえあるほどです・・・
ちなみに、僕の法人は３月末で２期目が終わったばかりです・・・
決算書にあっては、１期分しかありません・・・
では、なぜ赤ちゃん法人が支店長からの『プロパー融資』の話を頂く事が出来たのか・・・
話が深入りしますので、続きは次回のメルマガで・・・
それでは・・・・
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